深圳润科华府内部空间怎么样，润科华府社区多大面积？润科华府的户型设计灵活，选择空间也比较大。建筑设计和景观结合，对于居住生活来说很方便。
（润科华府实景图或效果图）
润科华府内部空间怎么样
润科华府内部空间很大，是很不错的，润科华府位于深圳市宝安区西乡街道鹤州村片区，紧邻洲石路，总占地约36993.1㎡，总建筑面积216937㎡，容积率为5.86。 润科华府由6栋住宅及1栋 组成，住宅1369套， 486套，共1855套，车位1461个。润科华府住宅以3房为主，占比72.68%，2房和4房占比仅27.32%，属于住宅区。 项目位于宝安区西乡街道鹤洲村，洲石路西侧、广深高路北侧、鹤洲立交东侧一带。 距离规划地铁12号线洲石路站约900m（根据规划图及google earth测量，实际建设方案以官方公布为准，此图仅供参考）。 地铁12号线计划今年年内动工，预计2022年通车运营。规划由沙井海上田园出发，经过机场东、西乡老城、新安老城、南山南头、南油，终到蛇口左炮台。 是宝安、南山两区直接对接的南北纵向干线，利好于宝安区西北部及老城区域与市中心区的联系。 项目原属于鹤洲工业区城市更新单元，2013年拆迁完毕，2014年正式动工。 周边现状以民房、工业区为主，根据[西乡桃园片区]法定图则显示，润科华府西侧的民房等建筑将拆除，并规划建设为商品住宅、商业办公和一所小学，但目前还未列入城市更新计划。 虽然说项目周边1公里范围内可触达凤凰山、铁岗水库、平峦山公园，并处于三者之间形成的犄角地带。但不管是景观关系还是环境关系，其实并不强，可接近性一般。同时也受到这几大生态公园的限制，加上高速路、城市立交对项目所处片区的完整性形成割裂。 因此，从居住角度来说，目前润科华府所处的区位，比较一般。发展空间的限制和工业园区占比过大，周边商业配套发展有限。 更新时间：2017-03-30 项目总占地面积约4万㎡，总建筑面积约21.69万㎡，容积率5.86。 由6栋住宅和1栋公寓组成（30层）。包括657套保障房（规划为拆迁安置房，待进一步确认，并分布于各个楼宇），以及公寓486套。车位1649个。 另外，还规划有商业和办公物业，其中图示7#栋1-4层含商业，其余塔楼含1-2层底层商业。
（润科华府实景图或效果图）
润科华府社区多大面积
润科华府社区面积适中，面积是36993平方米平米，
房产知识：
买房的各种面积有多少？
1、建筑面积
其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
3、套内使用面积
套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
4、套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：
（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
5、公摊面积
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。
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