深圳富力南昆山温泉养生谷开发商有实力吗,富力南昆山温泉养生谷前景怎么样?富力南昆山温泉养生谷项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,富力南昆山温泉养生谷的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(富力南昆山温泉养生谷实景图或效果图)
富力南昆山温泉养生谷开发商有实力吗
富力南昆山温泉养生谷开发商实力雄厚,可以选择,物 业 费:2.2元/平米.月 物业说明:公寓2.2元/㎡/月;别墅3.5元/㎡/月 车 位:10271个 周边配套:公园:郊野公园、古树公园及湿地公园三大公园 商业:希尔顿酒店 内部配套:商业:餐饮店、超市 学校:小区幼儿园 其他:私家温泉度假屋、会所(游泳池、羽毛球室、乒乓球室、茶室、棋牌室) 建材设备:供水:市政供水 供电:市政供电 交房标准:带装修 装修标准 装修情况:精装修 装修标准:3000元/平米 基本信息 物业类型:公寓 区域所属:周边地区 (惠州龙门县) 许可证号:龙房预许(2017)13号 开盘日期:2017年1月13 交房日期:2017年底 特价房:本周特价房,具体请致电咨询 建筑面积:4000000方 绿化率:35% [关于绿化率] 占地面积:2000000方 容积率:1.00 [关于容积率] 装修状况:豪华装修 开发商:广州市富力地产开发限公司 特色楼盘:热盘疯抢 养老度假 特价房 楼 层:高层 车位状况:车位配比1:1 物业费:2.20元/㎡·月 楼盘地址:惠州市龙门县永汉镇南昆山售楼地址:广东南昆山旅游度假区交通线路:华南快速、广深高速等,具体请电话咨询。
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富力南昆山温泉养生谷前景怎么样
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房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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