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深业东城国际开发商有实力吗
深业东城国际开发商实力雄厚，可以选择，深业东城国际，2007年9月3日，深圳市公开出让一宗位于龙岗区坪山的商品房住宅用地。该宗地的宗地号为g11336-0061，宗地位于龙岗区坪山街道，用途为商住用地，地块面积72640.84平方米，建筑面积218086平方米。该宗地块最终被深业南方地产（集团）有限公司以6.92亿元拿下，楼面地价达3173.06元/平。深业东城国际宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的95%以上。g11336-0061宗地竞得人须在项目建成后，将其住宅建筑总面积中的15%（g11336-0061计25645平方米）的住房无偿提供给政府作公共租赁住房，产权归政府所有。深业东城国际位于深圳·坪山·中山大道与锦龙大道交汇处；东城上邸西面，相隔中集的地块。深业东城国际优势、看点：高尚住宅小区，马峦山郊野公园景观，新区门户位置，来往市区、龙岗中心城与坪山之间的必经之路。4万平米商业，天虹进驻，是坪山新区首个一线商业中心深业东城国际周边规划市政配套、教育配套等完善，发展商品牌及开发经验，有旁边东城上邸的成功经验，坪山新区挂牌，新区规划全球招标，沿海高铁深圳站定在坪山深业东城国际开发商：深业南方地产集团（有限）公司深业东城国际占地面积：72640平方米深业东城国际容积率：3.0深业东城国际建筑面积：218086平方米深业东城国际住宅面积：170970平方米；商业面积：42738平方米；幼儿园面积：2400平方米深业东城国际总户数：2273户；一期695户共四栋。深业东城国际主力户型：74-90平米的2房（可改3房）。深业东城国际停车位：2158
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深业东城国际前景怎么样
深业东城国际发展前景是比较好的，地铁：3号各路延长线城轨将把坪山与大工业区、龙岗中心城直线连通，12号线途经坪山新城，衔接厦深铁路龙岗站和东部快线14号线，连通龙岗内各片区；铁路：位于坪山的龙岗客运站将成为地铁12号线与国家中长期铁路网规划“四纵四横”中的客运专线——杭福深客运铁路之中的厦深铁路交汇点，出行旅游更为便利；高速：深汕高速、惠盐高速、机荷高速、水官高速、南坪快速路、盐坝高速等六大高速衔接广东各区；公交线路：329、366、365、863、868、818、823、866、833、870、661等公交车接驳东城上邸与市区内外。交付标准
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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