京基滨河时代广场 价值分析报告
项目概述
京基·滨河时代广场位于下沙村滨河路与东涌路交界处,地块占地55300 ㎡,总建筑面积536619 ㎡。其中:超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。 京基·滨河时代广场不仅占据深圳绝对中心位置,福田中心区稀缺地块,而且还是目前非常稀缺的非拼合户型,纯大户社区。 50万平米大型综合体,大尺度空间保证居住舒适度。丰富业态实现一站式购物体验,足不出户即可购物,并且依托便捷交通,出行非常方便。 ■北商务、南住宅动静分区,体验私密居住与一站式购物 项目南北分区明确,北区规划有1 栋超高层写字楼、1 栋星级酒店、3 栋的商务公寓、以及9 万㎡大型商业。其中,超高层写字楼以63 层,约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。3栋不限购不限贷商务公寓共计950套,32-78 ㎡的单房、一房及两房。不限购不限贷,可商可住。并每户带精装修,含部分家具,可拎包入住。 南区则分布3 栋45 层的超高层大宅,均采用风车型设计,实现户户270度通风、三面采光。每栋配置日本三菱电梯,户户新风系统。整体呈南北一字排开,保证西南方向与红树林景观可视**化。可售住宅共计480 套,面积区间为128-250㎡3-5房,为目前稀缺的纯大户非双拼社区。平均实用率在83%以上,赠送率平均10%。 并配备2000个地下车位与20个地上车位,车位配比非常高。而且住宅与其他业态完全分开,同时为了方便购物,南区住宅的一楼商业与北区9 万㎡大型商业用一条走廊相连,既保证私密性又能提供生活配套的便利。 ■超高层写字楼+超高层住宅,工作与生活完美融合 京基·滨河时代广场处在福田中心区,与9号线地铁下沙站无缝相连,北侧紧邻滨河大道,西侧可快速到达京港澳高速,东侧快速进入香蜜湖路。同时,项目北侧规划有大型公交车站台、规划商业与规划中地铁7号线地铁站无缝接驳。四通八达的交通以及商务中心与金融中心的深厚基础,奠定了商务发展的两大优势。因此京基滨河时代广场以贴近福田中心区的基调,打造出工作与生活完美融合的城市综合体。 超高层写字楼以63 层,约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。3栋不限购不限贷商务公寓,中小户型,可商可住以及3 栋45 层的超高层大宅,保证了居住需求。工作在中心区,生活依然在中心区,这样日积月累,时间成本,交通成本,生活成本都会大大减少。项目东侧为上沙创新科技园,西南方距项目约600米为红树林自然保护区,项目高层单位可观海景,自然景观优美。居住环境开阔而舒适。
京基滨河时代广场共有0个户型,。具体户型情况如下:
京基滨河时代广场项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
京基滨河时代广场项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
京基·滨河时代广场位于下沙村滨河路与东涌路交界处,地块占地55300 ㎡,总建筑面积536619 ㎡。其中:超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。
京基·滨河时代广场处在福田中心区,与9号线地铁下沙站无缝相连,北侧紧邻滨河大道,西侧可快速到达京港澳高速,东侧快速进入香蜜湖路。同时,项目北侧规划有大型公交车站台、规划商业与规划中地铁7号线地铁站无缝接驳。 公交:下沙站:26路空调; 64路空调; 236路空调;k204路空调。80路; 103路; 103路b线空调; 212路空调; 229路空调; 322路空调; 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空调; k384路空调; m347路; 高峰专线19号 口岸:距福田口岸、皇岗口岸5分钟车程,往深圳湾口岸15分钟 地铁站及线路:1号线、已动工7号、9号以及规楼层状况京基滨河时代广场是由暂无数据开发,房屋产权:70,规划户数:0,建筑面积:536619.00㎡平米。小区具体情况如下: